在南京这座古老又充满活力的城市，零售业正上演着一场精彩绝伦的“变形记”。从传统的商业模式到如今的创新升级，仿佛一场魔法秀，让购物不再只是简单的“买买买”，而是一场沉浸式的体验之旅。锦创书城钟山店、瑞金里REPARK、德基广场，这三个地方就像是零售界的“三剑客”，各怀绝技，各领风骚。它们用独特的创意和贴心的服务，重新定义了购物的意义，也让我们看到了南京零售业的无限可能。

　　锦创书城钟山店：老厂房里长出会呼吸的“文化森林”

　　“看，阳光在玻璃上跳格子！”一个周末，7岁的朵朵拽着妈妈冲向被网友称为拥有“南京最美彩虹书墙”的锦创书城钟山店。锦创书城钟山店位于紫金山南麓的锦创·友谊创意产业园内，一座曾经的熊猫汉达老厂房，摇身一变成为集商业、文化和旅游于一体，总面积6000平方米的综合性文化商业空间。锦创书城钟山店正以“书”为媒，激活城市文化消费新动能。

　　打造阅读新场景

　　“我期望，锦创书城能成为孩子们一整天都流连忘返的知识乐园。这里不仅是孩子们探索广阔星空、开启智慧的摇篮，更是居民们享受生活美学、体验多元业态的理想场所。同时，它也是年轻人聚会、分享与传播文化的‘永恒之地’。对于旅途中的旅客，这里更是一个可以随时歇脚的温馨驿站。”锦创书城钟山店总设计师吴晓旭曾这样描绘他的愿景。

　　事实也的确如此，有读者感叹：“在这里，我找到了比手机更有趣的平行宇宙。”

　　锦创书城钟山店以“自然和可持续生长”为主题，融合了极为丰富的阅读场景、多种自然科普空间和艺术展陈空间、自然花园、文创和市集、小剧场、咖啡轻食、儿童专属绘本区、活动讲堂、机器人竞技等跨界业态，打造了一个沉浸式的综合体。设计团队巧妙地利用项目所处区域的特色，结合周边消费群体的需求，创新外立面、内部动线和商品展陈等消费场景设计，打造出一个充满启发和灵感的空间。

　　值得一提的是，锦创书城钟山店充分利用采光特点，通过多色系玻璃幕墙设置，结合自然光烘托，多彩光影交相呼应，打造出别具一格的彩虹般的书城外立面场景。这种设计不仅美观，还象征着“彩虹为媒，钟山新启”，为书城增添了一份独特的魅力。

　　内部空间设计更是别出心裁，拆掉所有隔断墙，让光成为“空间设计师”。20米高的木制结构构筑成“木穹引光”，双坡折线形书架以45度角向空间中心交错延伸，取法《营造法式》中的木构智慧，网格穹顶形成光的甬道，犹如《易经》“仰则观象于天”的观测台，提升了空间美感的同时，还为读者提供了一个充满自然光的阅读环境。

　　书架层板则以“蜂巢模块”为单元，3000余册书籍按分类嵌入方形格口，远观如山岩伫立，近触可感书海浩瀚，形成极具张力的几何峡谷。在此基础上链接的漫坡楼梯，让读者在通往二楼间感受“卷帙天阶”的魅力，拾级而上如同翻阅城市文化年轮。此外，书城各个角落还设置了“阅读洞穴”，读者可以蜷坐于弧形凹室，透过书架缝隙窥见穿梭的人影与错落的植物，在虚实交织中体验建筑与自然的对话。

　　“书城+”差异化发展

　　区别于其他两家锦创书城店，钟山店进一步聚焦“书城+”模式，围绕生态美学、生活美学、文化美学等行业，打造一个有内容、有温度、有吸引力的书城。

　　书城聚焦自然和可持续生长两大主题，打造“可漫步的生态系统”，融合植物花园、植物多样性展陈、爬行动物馆、萌宠馆等，给读者带来更为广阔的知识体验，提升了读者的参与感和体验感。

　　“上周我摘了片罗勒叶放进拿铁，那叫一个提神！”读者小林笑着展示着手机里的“植物采摘记录”。在书城的咖啡轻食区，创造性地引入可食植物，读者可以不经意间采摘一片叶子，放入特调咖啡，品尝自然的芳香，感受舌尖上的美味。

　　最重要的是，书城聚焦文化美学，选书达6万余册，按照各个品类分类陈列，使书架成为自然知识地形图。相较传统书店的平面化布局，锦创书城钟山店以多维度、多层次的自然语序在空间结构上展开知识体系，为读者提供了一个更加丰富和多元的阅读体验。

　　在竞争激烈的消费市场环境下，锦创书城不断优化图书选品，形成自身独特的选品风格，以满足不断增长的客户需求。同时，结合商业和旅游，线上线下融合发展，释放城市的文化魅力。

　　“叶兆言老师的《南京传》又补货了！”书城专门设置了南京主题专柜，涵盖了叶兆言、薛冰等多位南京作家的书籍，通过书籍讲好南京故事、发扬莫愁文化。同时，书城通过“书”的媒介，引入科技应用、网红餐饮、沉浸体验等业态，营造“第三空间”社交价值，延长消费者停留时间，增强业态间赋能效应。

　　此外，以活动吸聚人流，书城还举办文化主题活动展陈等，并为大众提供更为全面和贴心的服务，打造兼具“好看的皮囊”与“有趣的灵魂”的消费空间，充分发挥世界文学之都的资源优势，营造“世界文学之都的城市氛围”，促进消费升级扩容。

　　锦创书城钟山店相关负责人表示，未来，将以文化场景和生活方式吸引那些开拓进取、充满活力和富有创造力的创业者。“其无比的亲切性和对市民各阶层的开放性，将极大赋能城市、赋能产业和赋能生活。”

　　瑞金里REPARK：老城生活新脉动

　　南京瑞金路21号，梧桐树影里藏着座会呼吸的“城市魔方”。5栋红砖建筑围合成的瑞金里REPARK，白天是白领们的咖啡社交场，夜晚变身年轻人的微醺花园；清晨飘着鸡鸣汤包的香气，午后又飘出绿柳居素烧鹅的鲜香——这座由老服装厂改造的1.6万平方米社区综合体，正用“无边界”设计重新定义老城生活。

　　老厂房的新生

　　瑞金里REPARK的改造提升聚焦“小而精”定位，通过业态调整、街区风貌重塑、产业集聚以及公共空间改造等手段，实现空间重构与产业内核的深度融合。从老旧的南京友谊服装厂到烟火气与潮流并存的社区商业综合体，瑞金里REPARK的转型不仅提升了区域的商业价值，还为居民和游客带来了全新的体验。

　　瑞金里REPARK周边1.5公里内人口约29万人，分布有众多住宅小区、酒店和办公产业园区，区位优势十分明显。地铁交通便利、消费基础良好，临近大量的住宅小区，商业条件优渥。

　　瑞金里REPARK充分考虑周边环境、原有项目空间布局等实际情况，集聚购物餐饮、休闲娱乐、健身康养等业态于一体的多功能生态系统，实现老厂房“爆改”潮流社区商业。

　　特色餐饮方面，瑞金里REPARK不仅吸引了一众老字号进驻，还引入了Manner咖啡、小飞象面包公社等网红美食品牌，满足不同年龄群体的消费需求。

　　特色消费方面，瑞金里REPARK招引便利零售、健身瑜伽、文化培训等品牌内容，提升项目生活服务品质化、主题化水平，引入健身、咖啡、奶茶、Brunch、轻食等年轻人喜闻乐见的新业态，进一步提升了项目的吸引力和竞争力。

　　特色品牌方面，瑞金里REPARK充分利用内街广场、天台外摆、户外阳台等“新”空间和最大300平方米的灵动商铺，以打造7×24小时全场景活力空间为目标，持续招引主理人、个性小店、花店宠物等品牌，进一步激发消费活力。

　　与时代共振

　　瑞金里REPARK地处瑞金新村—明故宫苑生活圈核心区域，项目通过商业空间的创新，升级迭代本地生活方式，以“城市客厅”为题，打造了一个充满活力和魅力的社区生活场景。

　　在建设生活体验新场景方面，瑞金里REPARK推出二层白色花园式阳台、屋顶花园，铺设红砖墙面，形成极具特色的外立面，现代工业复古感浓厚。修建以休闲生活为主题的中心广场，设置趣味性、艺术性强的景观亮化装置，进一步增强互动性和观赏性，为居民和游客提供了一个放松和享受的空间。

　　在焕活便民消费新场景方面，结合在地传统历史文化与居民高频生活需求，瑞金里REPARK以一刻钟便民生活圈建设为引领，推出社区食堂、便民早餐、连锁药店、生鲜零售等消费场景。沿街集聚的生活小店极具地方特色，满足周边居民的日常需要的同时，也吸引了许多外地游客路过打卡体验。

　　在打造潮流科技新场景方面，瑞金里REPARK将“街区文化”融入“产业空间”，以人工智能主导产业方向，打造片区新型产业汇集地，同步引入酒店和人才公寓等配套设施，通过内退空间、内街广场、绿化平台等营造多层次的环境空间，充分展现老城烟火与新潮都市的时代交融。

　　上班族路过小店带一杯咖啡，附近的居民排队买早餐、卤菜等，从酒店出来的外地游客顺手买一些南京特色美食……焕然一新的瑞金里REPARK不仅保留了老城东的生活气息，还注入了现代科技和生态理念，成为满足不同人群多样化需求的消费新空间，找到了与时代共振的新频率。

　　德基广场：艺术与科技赋能，重塑商业新地标

　　“我来南京之前在网上搜攻略，网友提到南京有一个必打卡景点——一间特别豪华的卫生间。”2024年，康女士和母亲在南京旅游时，专程去了一趟南京新晋旅游打卡“景点”——德基广场的豪华卫生间。从康女士展示给记者的照片可以看出，现场人山人海，再加上头顶镜面加持，更显其火爆程度。

　　在传统商场均面临客流量下滑、品牌老化等窘境的背景下，坐落于被誉为“中华第一商圈”南京新街口核心位置的德基广场独辟蹊径，以艺术、科技赋能商业，吸引消费者重新走入实体商场，让线下商业空间再度焕发生机。

　　品牌首秀背后的流量密码

　　在德基广场，购物不再是一种简单的消费行为，而是一场全方位的感官盛宴，逛商场就像在看展。德基广场开创性地将艺术与商业深度融合，通过打造德基艺术博物馆、金陵图数字艺术展等一系列文化IP，为消费者提供了超越传统购物体验的全新生活方式。

　　德基艺术博物馆不仅展示了珍贵的艺术品，还通过互动展览和文化活动，让艺术走进大众生活，让消费者在购物时仿佛置身艺术殿堂；金陵图数字艺术展则利用先进的科技手段，将古老的文化遗产以全新的形式呈现，在数字技术的加持下“活”过来，让传统文化与现代科技在商业空间里碰撞出奇妙的火花。

　　时至今日，首店经济已成为引领潮流的新引擎，首店也已成为德基广场的创新驱动，构建起强大的品牌虹吸效应。2021年至今，德基广场已吸纳首店200余家，这些首店不仅为德基带来了极高的关注度，还在全年的销售业绩中贡献了极大的份额。从国际一线品牌到新兴潮流品牌，德基广场成为潮流的引领者，吸引了大量追求时尚和新鲜事物的消费者。

　　德基广场不断创新服务消费场景，提供“即买即退”跨境服务，推出“24小时”商业新模式，为消费者提供了更加便捷和个性化的购物体验。这些创新举措不仅提升了消费者的满意度，也进一步巩固了德基广场在高端商业领域的地位。

　　空间消费化的创新实践

　　今年5月，德基广场一期7楼“花园食光”开业，这一创新举措再次颠覆了传统的商业逻辑。德基广场将商业空间让渡给公共空间，让建筑本身成为首发内容，这种“空间消费化”策略为消费者带来了全新的体验。

　　“花园食光”不仅是一个餐饮区域，更是一个公共空间。在这里，消费者在享受美食的同时，还能欣赏到美丽的花园景观，层层叠叠皆是满目青翠的绿植。这种空间的创新利用既提升了消费者的体验，也增加了商业空间的附加值。

　　运营首日，公区6家全新入驻的餐饮首店同时开业，包括全国首店KR烤肉、江苏首店泰漾、南京首店周舍等。这些品牌形成了梯度品牌势能差，制造了吸引消费者持续打卡的动力。非遗火锅对阵韩式烤肉，本帮菜混搭新江南菜系，不同的地域文化带来了独特的味觉体验。

　　“城市花园”和“精致首店”相辅相成，达到了1+1>2的效果。整个区域的商业活力得到了极大的迸发，吸引了大量消费者前来打卡。

　　展望未来，德基广场相关负责人表示，德基广场将继续探索新的商业模式，通过艺术、科技和文化的深度融合，无论在新的文化IP打造方面，还是在新的服务模式推出方面，都将带来更多的惊喜，为消费者提供更加丰富和多元的购物体验。